Ränta fastighetslån brf
Hem / Ekonomi & Finanser / Ränta fastighetslån brf
Rörlig ränta kan ändras över tid beroende på marknadsläget eller bankens egna beslut, vilket betyder att dina kostnader kan variera.
Riksbankens styrränta är den ränta som banker får när de lånar pengar av Riksbanken. Några viktiga sådana är exempelvis lånebelopp, föreningens ekonomiska hälsa, hur mycket föreningen lånat i relation till fastighetens värde (belåningsgrad) och det allmänna ränteläget.
Vanliga bindningstider är 1, 3, 5 eller 10 år. Justeringen beror på marknadsläget och Riksbankens styrränta.
Ränteskillnadsersättning är en kostnad som du kan behöva betala om du vill lösa ett lån med fast ränta innan bindningstiden gått ut. Exempelvis kan man omförhandla föreningens lån till ett med bättre villkor, binda räntan för att undvika framtida ökningar eller justera månadsavgifterna i föreningen för att täcka upp för de högre räntekostnaderna.
Det gör att du kan förutsäga kommande betalningar. Under denna period kan räntan inte ändras oavsett hur marknaden förändras. Häng med på Låneupphandling med SBC!
Aktivera Låneupphandling Bas Mer om SBC Låneupphandling
Frågor och svar om räntor och lån för föreningar
En ränta är i enkla termer kostnaden för att låna pengar.
Finns det goda marginaler i föreningens ekonomi kan ni välja en större andel rörlig ränta, då möjligheten alltid finns att binda lånen om ni önskar.
Det kan vara bra att diskutera igenom de olika alternativen i styrelsen och hur de påverkar bostadsrättsföreningens ekonomi innan ni tar ett beslut.
Snitträntor per bank under 2025.
Ta välgrundade beslut med SBC Räntebevakning
Se ränteutvecklingen över tid
Skaffa Låneupphandling Bas för att nå SBC Räntebevakning och ta del av graferna.
Tydlig översikt av aktuellt ränteläge
SBC Räntebevakning är ett värdefullt verktyg för dig som vill få koll på brf-lånemarknaden för din förening och optimera räntan.
På dagens osäkra lånemarknad kan räntesatsen på ert lån innebära stora skillnader i kostnad.
Med SBC Räntebevakning får du snabbt koll på ränteläget på lånemarknaden för bostadsrättsföreningar. Ett fastighetslån med 3-månadersränta brukar kallas rörlig ränta. Kostnaden kompenserar banken för den ränteförlust de gör om ränteläget har sjunkit sedan lånet tecknades och de inte längre kan låna ut pengarna till samma höga ränta.
För att få bästa möjliga ränta bör ni se till att föreningens ekonomi är stark.
Vi kommer tillsammans överens om en amorteringsplan utifrån dina behov. Fördelen med det är att ni kan välja både rörlig och bunden ränta på era lån. Eftersom vi årligen upphandlar en stor volym av lån, har vi ett mycket gott förhandlingsläge gentemot bankerna.
Vi ser till att du får den bästa räntan och förmånliga villkor på dina lån, och ju fler vi är desto vassare förmåner och förmånliga avtal kan vi erbjuda.
På så sätt påverkas alltså till exempel bolån och brf-lån av styrräntan. Även bankens egna kostnader och påslag spelar in i räntenivån. Du kan också upphandla nya lån, med eller utan vår hjälp, med vår tjänst SBC Låneupphandling. Vilket alternativ som passar bäst beror på er bostadsrättsförening.
Det är möjligt att dela upp fastighetslånet i flera lånedelar.